Les services utiles pour une succession
| Démarche | Où |
|---|---|
| Acte de décès, si le décès a eu lieu à Rosny | Mairie, service de l’état civil : 20 rue Claude-Pernès, 93110 Rosny-sous-Bois, 01 49 35 37 00 |
| Renonciation, acceptation à concurrence de l’actif net | Greffe du tribunal judiciaire de Bobigny, 173 avenue Paul-Vaillant-Couturier, 93000 Bobigny, compétent pour un défunt domicilié à Rosny |
| Déclaration de succession | Service de l’enregistrement dont dépend le dernier domicile du défunt, ou par l’intermédiaire du notaire |
| Choix d’un notaire | Libre, à Rosny-sous-Bois ou ailleurs : annuaire des notaires |
Pour les horaires d’ouverture, vérifiez sur le site de la ville avant de vous déplacer.
Transports : un atout qui s’est renforcé
- RER E : gares de Rosny-sous-Bois et de Rosny-Bois-Perrier, vers Haussmann-Saint-Lazare et Magenta.
- Métro ligne 11 : prolongée jusqu’à Rosny-Bois-Perrier le 13 juin 2024, elle relie la ville à Châtelet en 25 minutes environ.
- Grand Paris Express : la future ligne 15 Est doit desservir Rosny-Bois-Perrier, avec une mise en service annoncée vers 2031.
- Routes : accès direct aux autoroutes A3 et A86.
La proximité d’une gare est l’un des premiers critères des acheteurs. Elle se retrouve dans les prix, en particulier pour les appartements.
Les quartiers
Le centre-ville et ses rues commerçantes, le secteur de Bois-Perrier autour du pôle de transports, les zones pavillonnaires des coteaux et du Pré-Gentil, ou encore La Boissière et les Marnaudes : chaque secteur a sa clientèle et son niveau de prix. Deux biens de même surface peuvent ainsi s’écarter sensiblement selon la rue.
Équipements et cadre de vie
Le centre commercial Rosny 2, les parcs et espaces boisés, les établissements scolaires de la maternelle au lycée et la proximité du bois de Vincennes et de Paris font de Rosny une ville recherchée par les familles qui quittent la capitale.
Ce qui compte pour vendre
- Un prix aligné sur les ventes récentes de la rue, et non sur les annonces.
- Un diagnostic de performance énergétique connu dès le départ, avec un chiffrage des travaux si le classement est faible.
- Des documents prêts : titre de propriété ou attestation immobilière, diagnostics, documents de copropriété.
Pour connaître les ventes réalisées près du bien, consultez la base publique DVF, ou demandez une estimation gratuite.
